Türkiye’de Kira Hukuku
Kira Hukuku
Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya ondan yararlanılmasını kiracıya bıraktığı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmeye kira sözleşmesi denir. Kira bedeli çoğu zaman dönemsel edimler şeklinde ödenir. Sözleşmeyi sürekli kılan unsur, kiracının ifa menfaatinin zamana yayılmasını sağlayan kullandırma ve sözleşmede kararlaştırılan kullanıma elverişli bulundurma borcudur.
Kiracının tahliyesi sebepleri
Ödenmeyen Kira Bedeli
Yazılı Tahliye Taahhüdü Alınması
Kiralayanın Konut ve İşyeri İhtiyacı
Taşınmazın Yeniden İnşası
Kira Akdinin 10 Seneyi Doldurması
Haklı Sebeple 2 İhtar Yapılması.
Kira sözleşmesinin sona ermesi
Konut ve çatılı işyeri kirası sözleşmeleri belirli veya belirsiz bir süre için yapılabilir. Kanuna göre belirli süreli sözleşmeler için kiracı tarafından 15 gün önceden bildirim yapılmadıkça sözleşme aynı koşullar dahilinde bir yıllığına uzatılmış kabul edilir. Kiraya veren sözleşme süresinin bitimine dayanarak kira sözleşmesini sona erdiremez. Uygulamada ev sahipleri ilk yılın sonunda “sözleşme süresi bitiyor, artık çıkmalısınız” gibi argümanlar ile kiracıları çıkarmak istemektedir. Bu durum kanuna göre mümkün değildir.
Kira hukuku faaliyet alanımız
Tahliye davası açılması ve takibi
Kira tespit davası açılması ve takibi
İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açılması ve takibi
Yeniden imar sebebiyle tahliye davası açılması ve takibi
Kira sözleşmesi hazırlanması
Tahliye taahhüdü hazırlanması
Evlilik birliğinin temelden sarsılmasıdır
Kira alacaklarının tahsili için icra takibi açılması ve takibi
Kira ödenmemesi nedeniyle tahliye işlemleri yapılması