Eski adıyla izale-i şuyu, yeni adıyla da ortaklığın giderilmesi davaları bir taşınmaz üzerinde hakkı olanın hakkını alabilmesi için açtığı davalara verilen isimdir. Yani ortak alınan bir arsa, ev vb. taşınmazın, ortaklığın sona ermesinin ardından tarafların rızası neticesinde satılamaması durumunda ortaklardan birinin kendi hakkına düşen payı almak amacıyla açtığı davalardır.

Haksız yere ya da haberi olmadan kendisine ait olan tapunun ya da tapu hissesinin üçüncü kişilere devri neticesinde kişinin haksızlığı gidermek için tapu’yu kendi adına yeniden tescil ettirmek için açtığı dava türüne verilen isimdir. Bu başlık detaylı konulara öncülük etmekle beraber üzerinde en çok tartışılan konular arasında gelir. En büyük örnekleri genel itibariyle miras davalarında yaşanır.

Arsa sahibi ile taşınmazın üzerinde inşaat yapmayı resmi evraklarla taahhüt eden inşaat şirketi arasında sonradan çıkan anlaşmazlıklar neticesinde ortaya çıkan davalardır. Sözleşme neticesinde, her iki tarafın da üzerine düşen haklar ve sorumluluklar mevcuttur. Arsa sahibinin sorumluluğu, kendi üzerinde bulunan taşınmazların tapu idaresinde işlemlerini tamamlamak iken, müteahhit ’in görevi ise sözleşmede taahhüt edilen şartları, anlaşmada imzalandığı şekliyle yerine getirmek olacaktır. İhtilaf durumunda sözleşme gerekçe gösterilerek dava açılabilir.

Kişilere ait gayrimenkullerin devlete tahsisi için açılan dava türüdür. Örneğin; devletin veya belediyelerin baraj, yol, elektrik santralli vs. gibi yapacağı bir tesis için ihtiyacı olan arsayı, mahkeme tarafından belirlenen ücretin tapu sahibine ödenmesi şartıyla, kamu kurumuna tahsis edilmesidir. Tapu sahibin, kamu kurumun ödediği miktarın az bulması halinde kamulaştırma bedelinin tespitini isteyebilmektedir.

Bir taşınmaza, pay sahibi olmayanların yada üçüncü bir şahsın saldırısı veya haksız kullanması neticesinde bu kişi ya da kişilerin taşınmaza olan saldırılarının engellenmesi için açılan dava türüdür.

Ecrimisil yani diğer bir ifade ile haksız işgal tazminatı; bir taşınmazın, tasarrufta bulunma hak ve yetkisine sahip olmayan bir kişi tarafından, sahibinin rızası dışında kullanılması neticesinde doğan tazminattır.